يوم استلام مفتاح الشقة الجديدة يوم فرح. لكن الشقة الفارغة النظيفة قد تخفي عيوبًا صغيرة كثيرة: خدش في إطار باب، أو فراغ في عزل نافذة. والأسهل أن تكتشف هذه العيوب وتطلب من المقاول إصلاحها قبل تركيب المطبخ والخزائن. فبعد أن يدخل الأثاث يصعب أن ترى العيب، ويصعب أكثر أن تثبته.
في هذا المقال نمرّ معك على ما تفحصه يوم الاستلام، ثم على الترتيب المنطقي لأعمال التجهيز والديكور.
جهّز نفسك قبل يوم الاستلام
لا تذهب خالي اليدين. خذ معك:
- عقد البيع وملحق المواصفات
- مخطط الشقة المعتمد، أو المخطط الموجود في كتيّب المشروع
- مترًا أو جهاز قياس ليزر
- جهازًا صغيرًا تجرّب به المقابس، كشاحن الموبايل
- دفترًا وقلمًا، وهاتفك للتصوير، وضوءًا يدويًا
وإن استطعت فاجعل الفحص في النهار. عيوب الدهان وتموّج الجدران تظهر في ضوء الشمس أوضح بكثير.
سجّل ملاحظاتك مع المقاول
اطلب أن يكون معك مندوب عن المقاول أو عن مكتب المبيعات، حتى يرى العيوب بعينه ويعترف بها في وقتها. ادخل الغرف واحدة واحدة، وصوّر كل مشكلة واكتبها.
الجدران والأسقف والدهان
- هل ترى تشققات أو انتفاخات أو بقعًا أو سيلانًا في الدهان؟
- هل الزوايا مستقيمة، أم في الجدار ميل واضح؟
- هل في السقف أثر رطوبة أو تغيّر في اللون؟
الأرضيات
- هل في اللامينيت أو الباركيه انتفاخ أو فراغات أو صرير عند المشي؟
- هل النعلات (الوزرات) ملتصقة بالجدار جيدًا؟
- هل تسمع صوتًا أجوف عندما تطرق على بعض البلاط؟
الأبواب والنوافذ
- هل تُفتح الأبواب وتُغلق بسهولة، وهل الأقفال سليمة؟
- هل تتحرك درف النوافذ بسلاسة، وهل المطاط العازل كامل؟
- هل تشعر بهواء يتسرّب حول الإطارات؟
- هل في الزجاج خدوش أو شقوق؟
الكهرباء
- هل كل المقابس فيها كهرباء، وهل كل مفتاح يشغّل الضوء الصحيح؟
- هل الأسماء المكتوبة على لوحة القواطع تطابق الغرف فعلًا؟
- هل مآخذ الإنترفون والإنترنت والتلفزيون في أماكنها؟
الحمام والمطبخ والسباكة
- افتح كل حنفية وانتظر قليلًا: هل ينزل الماء في المصرف بسهولة، وهل الخزانة التي تحت المغسلة جافة؟
- هل يمتلئ سيفون المرحاض ويتوقف كما يجب؟
- هل السيليكون حول كابينة الدوش أو البانيو كامل؟
- هل تعمل شفاطة الحمام؟
التدفئة
- هل يعمل الكومبي، وهل تسخن الشوفاجات كلها بالتساوي؟
- إن كان في الشقة تدفئة أرضية، هل تسخن في كل الغرف؟
عندما تنتهي القائمة يوقّع عليها الطرفان، وتتفقان على موعد للإصلاح. واحتفظ بنسخة عندك.
نصيحة: لا تبدأ بتركيب الخزائن والأثاث الثابت قبل أن تُصلَح الملاحظات. أي تسريب أو رطوبة يصبح علاجه أصعب بكثير بعد التركيب.
خذ المقاسات وخطّط للتوزيع
بعد إصلاح العيوب، أو على الأقل بعد تحديد موعد إصلاحها، يأتي وقت المقاسات. ولا يكفي أن تقيس طول الغرفة وعرضها، بل تحتاج أيضًا إلى:
- طول كل جدار وارتفاع السقف
- مقاسات فتحات النوافذ والأبواب، وارتفاع حافة النافذة عن الأرض
- أماكن المقابس والمفاتيح ونقاط الماء والصرف
- مكان الكومبي ولوحة الكهرباء وفتحات التهوية
- أماكن الشوفاجات ومقاساتها
من هذه المقاسات يُرسم مخطط توزيع للبيت، وعليه تُبنى كل قطعة تُفصَّل حسب الطلب، من خزائن المطبخ إلى جدار التلفزيون. وإن كنت تحتاج مقابس أو نقاط إنارة إضافية فحدّدها الآن، حتى لا تضطر إلى تكسير الجدران لاحقًا.
بأي ترتيب تجهّز البيت؟
الترتيب الصحيح يحمي كل عمل من ضرر العمل الذي يأتي بعده، ويضمن أن تكون المقاسات دقيقة. وهذا هو الترتيب المعتاد:
- الكهرباء والسباكة الإضافية: المقابس الجديدة وخطوط الإنارة ونقاط الماء تأتي أولًا.
- الأسقف المستعارة والإنارة المخفية: شغل الجبس يثير غبارًا كثيرًا، فيُنجَز قبل أن تصل أي خزانة.
- الدهان: تغيير الألوان والتصليحات.
- المطبخ: الخزائن تُفصَّل على المقاس، لذلك تؤخذ المقاسات النهائية بعد السقف والدهان. ويُقاس الرخام أو سطح العمل عادةً بعد تركيب الخزائن السفلية.
- خزائن الملابس والأثاث المفصّل: خزائن غرف النوم، وخزانة المدخل، ووحدة التلفزيون.
- الإنارة: الثريات والسبوتات والإنارة الجدارية تُركَّب بعد الأثاث، فيسهل ضبط مكان كل ضوء.
- الستائر: تُحدَّد أماكن السكك والقضبان وتؤخذ مقاسات الستائر بعد الدهان والسقف.
- الأثاث والإكسسوارات: الكنب وطاولة السفرة والأسرّة والسجاد في الآخر.
قواعد البناية والتراخيص
في البنايات الجديدة يجهّز كثير من الجيران شققهم في الوقت نفسه. لذلك تضع إدارة البناية عادةً قواعد لساعات العمل، واستعمال المصعد، وإدخال المواد. أخبر الإدارة قبل أن تبدأ، واسأل عن القواعد المعمول بها عندهم.
وإن كنت تفكر في تغيير إنشائي، كهدم جدار أو نقل باب، فانتبه: أي تدخل في الهيكل الحامل في تركيا قد يحتاج إلى مخطط من مهندس إنشائي وإلى ترخيص من البلدية. وقد يؤثر هذا التغيير أيضًا على ضمان المقاول للبناء، فراجع عقدك قبل أي خطوة.
احجز معاينة مجانية
مقرّ DOJWAR Dekorasyon في إسطنبول، ونعمل في كل تركيا، والمعاينة في الموقع مجانية داخل إسطنبول والمناطق القريبة منها. نصمّم لك شقتك، أو ننفّذ التصميم الذي عندك، وفريق واحد يرافقك من المعاينة حتى التسليم. تحصل على عرض سعر مكتوب ومفصّل بندًا بندًا، ونتفق معك على جدول العمل قبل أن نبدأ. تواصل معنا لنحدد موعدًا ونعاين شقتك الجديدة.
